Urbanisation du quartier de la Jolivetterie

Etudes et projets en cours > Urbanisation du quartier de la Jolivetterie

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La concertation s’est poursuivie tout au long de l’hiver sur la base des observations et réflexions formulées par des habitants du quartier et exprimées, notamment, à l’occasion des deux permanences tenues en marge de l’exposition placée dans le hall de la mairie. Cette dernière a connu de son côté un franc succès, particulièrement au moment des élections régionales, en permettant à de nombreux gemmois de prendre connaissance du projet d’aménagement du futur quartier.
Pendant cette période, la municipalité a poursuivi ses consultations en rencontrant l’Association des habitants des environs du Hutreau, ainsi que certains riverains directement concernés par les délimitations. Il en résulte ainsi des améliorations au projet soumis à concertation et de nouvelles propositions, notamment en termes de phasage de l’opération et d’accès.

Etudes et projets en cours > Urbanisation du quartier de la Jolivetterie La municipalité a retenu le principe d’une réalisation en deux tranches afin de lisser un peu plus dans le temps l’arrivée des nouveaux habitants, participant ainsi à l’optimisation des équipements de la commune, notamment en matière d’accueil scolaire et périscolaire. Le quartier Ouest, qui représente environ 150 logements, pourrait ainsi voir le jour à partir de 2014 et serait suivi, quelques années plus tard, par le quartier Est, qui devrait comprendre une centaine de logements. Ce décalage permettra également de capitaliser l’expérience de la première étape afin de corriger si nécessaire les aménagements prévus pour la deuxième, en prenant en compte les évolutions qui ne manqueront pas de se faire jour, en particulier dans le domaine des transports.
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Avant de clôturer cette phase de concertation, le projet a été présenté le Mercredi 19 Mai lors d’une réunion publique à la Salle Polyvalente de l’Ecole des Grands Jardins, en présence de l’architecte, M. Jean-Christophe ROUSSEAU, et de la SODEMEL, mandatée par la commune pour l’ensemble des études préalables.

Les étapes suivantes seront de nature plus administrative, avec la présentation au Conseil Municipal d’Octobre du bilan officiel de cette concertation et surtout avec la décision de création d’une ZAC (zone d’aménagement concerté). Le dossier devra en être complété d’ici la fin de l’année pour être présenté au Préfet qui aura à se prononcer ensuite sur la déclaration d’utilité publique de cette opération. Dans les prochains numéros de «Entre Loire et Maine», nous aurons l’occasion de revenir régulièrement sur l’avancée de ce projet.


L'avis de l'autorité environnementale - préfet de région - concernant le projet de création de la ZAC de la Jolivetterie a été rendu le 11 octobre 2010. Il est disponible ci-dessous :

Télécharger avis-dreal-etude-d_impac-zac-de-la-jolivetterie-st-gemmes-loire.pdf (1.26 Mo)

Article L311-1 du Code de l’urbanisme : Les zones d’aménagement concerté sont les zones à l’intérieur desquelles une collectivité publique (…) décide d’intervenir pour réaliser ou faire réaliser l’aménagement et l’équipement des terrains, notamment de ceux que cette collectivité (…) a acquis ou acquerra en vue de les céder ou de les concéder ultérieurement à des utilisateurs publics ou privés. Le périmètre et le programme de la zone d’aménagement concerté sont approuvés par délibération du conseil municipal (…).



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